【河北工程技术学院本科毕业论文】基于SpringBoot的房屋租赁管理系统的设计与实现

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学生的技术与实现

摘 要

城市化速度加快和居民生活水准提高，使房屋租赁市场日益繁荣，但是传统房屋租赁方式存在信息不对称和效率低下等问题。针对上述问题，本文设计了以SpringBoot和VUE为基础的房屋租赁系统，并达到房屋租赁服务的便捷和高效。在关键技术上通过对合理架构进行设计和对功能进行开发，给房屋租赁市场提供新型解决方案。

关键词：房屋租赁系统；java；MySQL；数据库

1.1研究背景

城镇化进程加快和人口在不同地区之间流动已经成为常态，住房租赁市场的需求规模也在不断扩大[1]。但是，通过线下中介或者非正式协议来进行的传统租赁方式，经常会遇到信息不对称、交易程序比较繁琐、管理效率不高的实际问题。租户很难全面、及时地获得合适的房源信息，房东在房源管理和租户沟通方面也有不少困难，而且整个租赁市场缺少有效的监管和规范[2]。

1.2研究意义

本文通过对架构进行重新设计，处理了传统住房租赁市场上出现的信息交流困难、操作步骤繁琐和管理混乱等问题，并且提出了整体解决方案，把租赁整个过程转移到了线上，使住房租赁行业可以实现数字化和标准化的转型，并且对市场的秩序进行规范，同时也保障了租赁双方的合法权益，符合民生服务的实际需求。

2.1 Java

Java属于一种典型的面向对象编程语言，该语言把数据和操作逻辑封装成一个统一的对象实体。该系统通过进行严格的类型检查，来提高运行的稳定性，并且可以避免出现可能的运行时错误。

2.2 SpringBoot

Java Web开发以往经常遇到繁琐的配置和依赖管理问题，SpringBoot利用简化架构大幅度减少研发工作量，使开发重点回归到业务本质。开发者利用简单的注释和配置方式，可以快速建立Web应用。

3.1可行性分析

本系统在技术方面靠着比较成熟的SpringBoot、Vue、MyBatis还有MySQL这一套技术，性能还算可以扩展性也不错；在经济方面开发跟部署的成本能控制住，硬件和运维花的钱不算多；在运行方面模块怎么划分和角色怎么设计把管理员、房东还有租客等角色核心需求全面覆盖，业务流程挺清楚也方便推广；在安全和合规方面用权限控制、数据加密还有备份这些办法来保护隐私和保证可靠性，整体看下来这个系统是能做出来的，风险也能控制住，有推广使用的价值。

3.1.1技术可行性

评估技术可行性要依据现有的开发环境和客观条件，以此判断技术路线的科学性和落地可能性。

3.1.2操作可行性

操作可行性主要看系统界面好不好用、交互简不简单以及后期维护方不方便，系统用了SpringBoot和Vue这套前端和后端分开的设计，能给管理员、房东还有租客分别做出适合他们角色的界面，再加上布局清楚、图标直观和操作流程简化，用户用起来的门槛就能明显降低；

3.1.3经济可行性

本文运用Java语言和其成熟的开源生态来建立系统，以实现对现有硬件基础设施的有效利用，从而减少额外的硬件采购支出。

3.2功能需求分析

系统的功能需求包括管理员、房东和租客这三种角色，需要把每个角色的权限和它们之间的交互流程都规定清楚，这样才能保证服务从头到尾是完整的、数据也是安全的；

3.2.1管理员功能

3.2.2房东功能

3.2.3租客功能

4.1系统架构设计

本系统采用前后端分离架构进行整体设计，将用户交互界面与业务逻辑服务进行解耦，提升系统的开发效率、可维护性与扩展性。表现层主要负责界面的视觉展示和动态交互反馈，服务端依靠核心逻辑映射、标准接口封装、底层数据存取来完成系统的支撑工作，两端通过标准的 HTTP/HTTPS 协议进行数据传输与接口调用。

4.2系统结构功能设计

这个房屋租赁系统是一个用SpringBoot和Vue开发的线上租房服务平台，它服务三种核心角色，分别是租客、房东还有管理员；租客可以用这个系统来完成从看房源、在线申请、签合同交费，到报修和反馈这一整套租房操作，房东那边则通过后台发布房源、审核租赁申请、管理合同、收租金还有跟租客沟通，管理员呢就用最高的权限来监管整个平台的运行，负责审核用户和房源、处理合同和投诉、做数据统计还有维护系统。

续表4.1 Token表

5.1系统首页功能实现

系统首页属于用户交互的初始界面，该界面通过对导航条和轮播图组件进行合理布局，来保证房屋租赁业务逻辑能够直观展示，并且可以方便地进行跳转。如图5.1所示。

5.2房源信息功能实现

用户可以使用房源页面的检索方式，通过输入标题、专业名称和类别等要素进行查询，在进入特定条目后，系统会进一步说明该房源的各项详细参数和背景资料。

6.1系统测试概述

本文说明了系统测试的目标、范围、环境和方法，目的是检验使用SpringBoot后端和Vue前端、MyBatis持久层、MySQL数据库所建立的房屋租赁系统在功能上、可靠性上、性能上和安全性上达到设计要求。测试范围包括管理员、房东和租客这三类角色的主要功能点，内容有用户管理、房源和合同管理、租金和投诉管理、房源添加和审核、租客关联、消息中心等。

6.2测试目的

软件测试不处于开发之后的孤立状态，它自项目开始时就和研发进程紧密结合在一起。因为软件逻辑比较复杂，缺陷经常隐藏在生命周期的各个节点，所以开发者需要根据具体场景对测试方案进行动态调整，并完善设计规约。在开发流程里加入持续的审核和确认方式，可以做到对故障的早期发现，并且是保证系统整体稳定性和工程质量的主要方法。

测试人员提前进行风险识别，能够更好地理解任务难度，也会巩固前期准备工作。该做法可以提高测试效率，保证交付质量，同时减少过程中的风险，为形成更科学的测试方案打下基础。

续表6.1 房源信息管理测试用例表

表6.2 租房申请测试用例表

参考文献

1. 王琦,王俊伟. 基于ASP.NET MVC的在线房屋租赁管理平台研究[J].电脑知识与技术,2025,21(23):38-40.
2. 黄智. 5G物联终端技术在智慧住房租赁管理中的应用[J].河南科技,2025,52(14):37-40.
3. Obse G Z . Addis Ababa online home rental management system, Ethiopia[J].Journal of Electrical Systems and Information Technology,2025,12(1):29-29.
4. 杜娟,程良. 房屋租赁推荐系统的设计与实现[J].电脑知识与技术,2025,21(17):36-39.
5. 薛元杰,李雅红. 基于区块链技术的房屋租赁平台的设计与实现[J].现代信息科技,2024,8(14):102-105.
6. 邹梦玮,基于互联网+的房屋租赁系统V1.0.湖北省,武昌工学院,2024-06-01

注：仅展示部分文档内容和系统截图，需要完整的视频、代码、文章和安装调试环境请私信up主。