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1， 概述
1.1 课题背景
近几年来，随着物业相关的各种信息越来越多，比如报修维修、缴费、车位、访客等信息，对物业管理方面的需求越来越高，我们在工作中越来越多方面需要利用网页端管理系统来进行管理，我们所需要的各种信息的处理操作都可以通过使用网页系统来完成，有了网页端的系统就可以方便的对各种信息进行查询和维护了。
1.2 课题意义
因此需要实现对物业管理的电子化，提高物业管理效能和使用效能。随着计算机应用技术的高速发展，各种基于WEB的系统收到了企业以及用户的欢迎，基于这个背景下设计一款小区物业管理系统，利用WEB网页管理的便利性的优点，提高小区物业管理系统的工作效率，使业主以及管理人员能够享受更加便捷高效的服务。
2，系统设计
3，主要技术
后端技术
| 技术 | 说明 | 官网 |
|---|---|---|
| SpringBoot | Web应用开发框架 | https://spring.io/projects/spring-boot |
| SpringSecurity | 认证和授权框架 | https://spring.io/projects/spring-security |
| MyBatis | ORM框架 | http://www.mybatis.org/mybatis-3/zh/index.html |
| MyBatisGenerator | 数据层代码生成器 | http://www.mybatis.org/generator/index.html |
| Druid | 数据库连接池 | https://github.com/alibaba/druid |
| JWT | JWT登录支持 | https://github.com/jwtk/jjwt |
| Lombok | Java语言增强库 | https://github.com/rzwitserloot/lombok |
| PageHelper | MyBatis物理分页插件 | http://git.oschina.net/free/Mybatis_PageHelper |
| Swagger-UI | API文档生成工具 | https://github.com/swagger-api/swagger-ui |
前端技术
| 技术 | 说明 | 官网 |
|---|---|---|
| Thymeleaf | 现代的服务器端Java模板引擎 | https://www.thymeleaf.org/ |
| Bootstrap | CSS/HTML框架 | https://www.bootcss.com/ |
| Swiper | 特效插件 | https://www.swiper.com.cn/ |
| Element | 前端UI框架 | https://element.eleme.io |
| Axios | 前端HTTP框架 | https://github.com/axios/axios |
| Chart.js | 图表工具 | 📣 有源码 获取源码 |
| AdminLTE | 管理模板 | https://adminlte.io/ |
4，需求分析
研究小区物业管理系统的设计与实现，是为了能够拥有界面简洁友好、操作简单以及运行稳定的智能化的一站式物业管理方式。系统的需求主要来自物业管理人员和业主。
因此划分为业主端、和管理员端两大部分。
业主端：
- 业主需要先填写号用户名+密码，点击“登录”按钮，系统会对你的用户名密码进行核对，正确的话就会登录成功
- 缴费查询：业主可在此页面查询自己的电费、水费、物业费等费用的缴费情况。
- 停车费查询：业主可在此页面查询自己停车费用缴费情况。
- 报修申请：业主可针对公共部位、共用设施设备、电梯、自用部位、门窗、电话、电路等方面的损坏情况向物业提出维修申请，并等待物业处理。
- 我的投诉：业主可针对小区内部设施或环境问题向物业提出投诉，等待物业处理。
管理人员端：
- 车位收费管理：点击“ 初始化数据 ”按钮，可以通过设置停车费收费起止日期、金额和备注信息，来更新系统内所有业主的停车费状态。且可以通过缴费按钮设置业主的缴费状态
- 物业收费管理：点击“ 初始化数据 ”按钮，可以通过设置电费、水费、物业费的收费起止日期和备注信息，来更新系统内所有业主的收费状态。且可以通过缴费按钮设置业主的缴费状态。或选择打印缴费票据
- 投诉信息管理：管理员可在此处理业主的投诉信息
- 报修信息管理：管理员可在此处理业主的报修信息
- 楼宇管理：管理员可以对小区楼宇进行增删改查操作
- 房屋管理：管理者在后台可以对房屋信息进行增删改查操作；
- 业主管理：管理员可在此管理业主信息
- 车位管理：管理员可在此管理车位信息
- 抄表管理：管理员可在此对各个业主的费用类型进行记录
- 用户管理：管理员可在此对管理员和业主的账号进行管理
- 报修数据统计：系统会对业主提出的报修数据进行统计
